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不動産の流通活性化に向けた具体策を検討するフォーラム [住まい・不動産関連情報]
中古住宅をはじめとする不動産の流通活性化に向けた具体策を検討するフォーラムを、
国土交通省が終了した。
消費者にとって魅力ある中古市場を形成するために求められる情報やその提供に向けた不動産業者の役割などが論点。
委員は、
不動産業者や学識経験者のほか、
鑑定業、
インスペクション業、
リフォーム業、
金融業など多方面にわたる。
2012年6月ごろをメドに提言を取りまとめ、
2013年度予算要求や制度改正などにつなげる。
フォーラムでは、
耐震性や瑕疵の有無、
また価格の適切性といった消費者が中古住宅を購入する上で求める情報を検討、
整理する。
そのうえで、
それらの情報をいかに提供していくかや、
消費者との窓口になる不動産業者の役割などを議論する方針だ。
国土交通省が終了した。
消費者にとって魅力ある中古市場を形成するために求められる情報やその提供に向けた不動産業者の役割などが論点。
委員は、
不動産業者や学識経験者のほか、
鑑定業、
インスペクション業、
リフォーム業、
金融業など多方面にわたる。
2012年6月ごろをメドに提言を取りまとめ、
2013年度予算要求や制度改正などにつなげる。
フォーラムでは、
耐震性や瑕疵の有無、
また価格の適切性といった消費者が中古住宅を購入する上で求める情報を検討、
整理する。
そのうえで、
それらの情報をいかに提供していくかや、
消費者との窓口になる不動産業者の役割などを議論する方針だ。
子会社合併 [住まい・不動産関連情報]
子会社のジェイケイコミュニティー（以下、ジェイケイ社）を、
三菱地所コミュニティが合併した。
住宅ストックビジネスの戦略的強化を打ち出している三菱地所グループは、
2010年12月と2011年3月の2回に分けて、
当時ジェイアール東日本都市開発の子会社だったジェイケイ社の株式を100%取得。
今回の合併は、
更なる顧客満足の向上と業務効率化の推進を図ったものだ。
ジェイケイ社の管理戸数は29棟・2045戸。
ジェイアール東日本都市開発の物件を中心に管理。
三菱地所コミュニティが合併した。
住宅ストックビジネスの戦略的強化を打ち出している三菱地所グループは、
2010年12月と2011年3月の2回に分けて、
当時ジェイアール東日本都市開発の子会社だったジェイケイ社の株式を100%取得。
今回の合併は、
更なる顧客満足の向上と業務効率化の推進を図ったものだ。
ジェイケイ社の管理戸数は29棟・2045戸。
ジェイアール東日本都市開発の物件を中心に管理。
2011年9月に首都圏で供給された新築分譲マンション [住まい・不動産関連情報]
不動産経済研究所の調査によると、
2011年9月に首都圏で供給された新築分譲マンション・・・3713戸
（前年を16.7%上回った）
2ケタ台の増加率は、
今年2月以来7カ月ぶり。
不動産経済研究所では、
震災の影響でストップしていた供給が、
ここにきてようやく復活し始めたようだと話している。
初月契約率・・・77.7%
（前年を2.8ポイント上回った）
前月が20カ月ぶりに好調ラインの70%を下回ったことからその動向が注目されていたが、
予想以上の売れ行きとなった。
平均販売価格（1戸当たり）・・・4265万円
（前年比15.1%下落）
単価（1平方メートル当たり）・・・62.2万円
（前年比12.3%下落）
2011年9月に首都圏で供給された新築分譲マンション・・・3713戸
（前年を16.7%上回った）
2ケタ台の増加率は、
今年2月以来7カ月ぶり。
不動産経済研究所では、
震災の影響でストップしていた供給が、
ここにきてようやく復活し始めたようだと話している。
初月契約率・・・77.7%
（前年を2.8ポイント上回った）
前月が20カ月ぶりに好調ラインの70%を下回ったことからその動向が注目されていたが、
予想以上の売れ行きとなった。
平均販売価格（1戸当たり）・・・4265万円
（前年比15.1%下落）
単価（1平方メートル当たり）・・・62.2万円
（前年比12.3%下落）
2011年度第2四半期の申請 [住まい・不動産関連情報]
住宅金融支援機構によると、
フラット35（長期固定金利住宅ローン）への2011年度第2四半期の申請（買取型と保証型の合計）・・・5万1895戸
（前年同期比13.6%増）
うち省エネ性やバリアフリー性などに優れた住宅を購入する場合、
金利優遇が受けられるフラット35Sへの申請・・・4万9145戸
（約95%）
フラット35Sは、
2010年2月から行っていた、
金利優遇を1.0%（従前は0.3%）とする拡充措置が9月末に終了。
フラット35全体の申請件数を単月で見ると、
7月・・・1万3069戸
8月・・・1万5344戸
9月・・・2万3482戸
と期限が近づくにつれて増加傾向になるなど、
駆け込み需要が伺える結果。
フラット35（長期固定金利住宅ローン）への2011年度第2四半期の申請（買取型と保証型の合計）・・・5万1895戸
（前年同期比13.6%増）
うち省エネ性やバリアフリー性などに優れた住宅を購入する場合、
金利優遇が受けられるフラット35Sへの申請・・・4万9145戸
（約95%）
フラット35Sは、
2010年2月から行っていた、
金利優遇を1.0%（従前は0.3%）とする拡充措置が9月末に終了。
フラット35全体の申請件数を単月で見ると、
7月・・・1万3069戸
8月・・・1万5344戸
9月・・・2万3482戸
と期限が近づくにつれて増加傾向になるなど、
駆け込み需要が伺える結果。
ジョーンズラングラサールの速報レポート [住まい・不動産関連情報]
ジョーンズラングラサールの速報レポートによると、
アジアパシフィック地域における商業用不動産への直接投資額・・・約670億米ドル
（年初から第3四半期までに前年比約10%増加）
日銀のJリート市場支援プログラムにより、
Jリートの物件取得が活発化した日本も、
第2四半期比で大幅な伸びを見せた。
国際通貨基金（IMF）では、
2012年の日本経済は大震災からの復興活動が続くとして、
2.3%の成長を予測。
Jリート市場復活が、
同地域最大の市場である日本に対する海外投資家の関心を再び引き寄せる要因になると同グループでは分析している。
また中国では、
香港のリテール施設『Festival Walk』が、
SwireProperties社からMapletree Investments社に24億米ドルで売却。
2007年以降で最大の取引額で、
香港における取引額でも過去最大となった。
香港や上海などの大型取引が活発だった中国も、
商業用不動産への直接投資額が約28億米ドル
（前年比13%増加）
アジアパシフィック地域における商業用不動産への直接投資額・・・約670億米ドル
（年初から第3四半期までに前年比約10%増加）
日銀のJリート市場支援プログラムにより、
Jリートの物件取得が活発化した日本も、
第2四半期比で大幅な伸びを見せた。
国際通貨基金（IMF）では、
2012年の日本経済は大震災からの復興活動が続くとして、
2.3%の成長を予測。
Jリート市場復活が、
同地域最大の市場である日本に対する海外投資家の関心を再び引き寄せる要因になると同グループでは分析している。
また中国では、
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